県民共済住宅 太陽光発電収支報告

2019年4月に太陽光発電を設置後の収支報告です。

太陽光発電仕様

パネルメーカー：Panasonic　HITシリーズ
容量：6.25KW
設置面：南西向き
屋根：切妻
屋根勾配：5.0寸
売電単価：24円/(KWh) 

月別太陽光発電量

月間の発電量に対しシミュレーション値との差を比較しています。

年月	月発電量	シミュレーション	差
2019年5月	1,008	752	34%
2019年6月	704	632	11%
2019年7月	596	648	-8%
2019年8月	794	701	13%
2019年9月	686	526	30%
2019年10月	541	555	-3%
2019年11月	615	544	13%
2019年12月	490	563	-13%
2020年1月	595	635	-6%
2020年2月	745	629	18%
2020年3月	806	736	10%
2020年4月	920	735	25%

単位：KWh

太陽光発電による自家消費と売電

　自家消費額は太陽光発電の時間別の正確な発電量が分からないので太陽光発電導入前の直近2年間の同月の電気使用量と比較して計算している推測値です。

年月	自家消費 （昼）	自家消費 （朝晩）	売　電	合　計
2019年5月	2,443	1,265		3708
2019年6月	2,393	825	3,000 (9日間)	6218
2019年7月	5,011	3,045	9,888	17,944
2019年8月	5,874	326	12,672	18,872
2019年9月	3,834	186	10,872	14,893
2019年10月	2,137	-139	12,528	14,525
2019年11月	1,923	20	11,376	13,320
2019年12月	1,945	-883	8,976	10,038
2020年1月	2,731	0	9,528	12,260
2020年2月	2,642	1,857	13,056	17,555
2020年3月	2,890	1,185	12,792	16,867
2020年4月	2,449	100	17,832	20,381

単位：円

月別寸評

4月

　日の出も早くなってきて天気も安定しているので発電量も多く売電だけで初めてソーラーローンの支払い額（15,300円）を超える。

8月

　太陽光発電の目線で見ると夏は暑いのですが雲も多い。曇っていて蒸し暑い、そんな日が結構多いんだなと感じました。曇っていても発電はするのですが日差しがあるときに比べれば出力低下は避けられません。

　温度が高すぎると太陽光パネルの変換効率も低下するというデータもあるようです。

　日中はクーラー必須の時期なので自家消費が多いです。電気代も高い日中の時間帯なので家計的にも助かります。

9月

　まだまだクーラーを使うことも多いのですが日の入りが早くなってくるため朝晩の自家消費が少なくなります。

土地選びで気を付けたいこと

　県民共済住宅では土地の面倒を見てくれないので自分で探す事になります。値段のほかにも土地選びで私が気を付けたことを紹介します。

大雨を考慮した土地選び

　市有地を購入した時も考慮したのですが土地を買うときには水による被害が起きやすい土地なのか考えておきたいです。

　最近は局地的な大雨が頻繁に起こり被害にあわれた方も少なくありません。地球温暖化の影響でしょう，一昔前には信じられないような大雨の映像がＴＶで見られます。今後もこういった現象は起こるのでしょう。

　私達にできる対処法としては水に強い土地を選ぶ事ではないでしょうか。

１）近くに氾濫しそうな川は無いか，またその川は過去に氾濫した事があるか？
　　市役所で調べるか近所の人に聞いてみると良いかも知れません。
２）土地は窪地になっていないか？
３）実際に大雨のときにどの当たりに水が溜まるのか？

　大雨の中，購入しようとする土地まで足を運ぶのは大変とは思いますが実際に自分の目で確認することが大切だと思います。

　あと，費用は掛かりますが土盛りをするのも単純に考えて効果がありそうです。我が家も大雨を考慮してでは無かったのですが６０ｃｍの土盛りをしており将来，土盛りをして良かった～と思う時も来るかもしれません。

本下水か浄化水槽か

　土地を買う時はその土地が本下水か浄化水槽かを確認しました。なぜなら，本下水と浄化水槽で工事費が場合によっては５０万以上も違うのです。

　独身で親元に住んでいると下水とかには興味ないですよね。私も特に意識していなかったのですが私が買った土地は下水の地域でした。

　下水はトイレ，台所，お風呂の排水を各市町村の下水管に流して下水処理センターで一括して処理するのに対し，浄化水槽は各家庭に槽を設けてそこで排水処理を行います。
　どちらも家を新築する際には工事が必要なのですが浄化水槽のほうが工事費が高く付くのです。

　また，各家庭の下水管，汚水桝のイメージ図は福井市のＨＰを参照。福井市の場合ですが，公共桝（市町村で設置してくれる桝。福井市では公設汚水桝と読んでいるらしい。）の設置位置も示してあります。詳細は福井市ＨＰの汚水桝の設置について

　参考までに以前，Ｃ工務店との打ち合わせ時に提示された下水と浄化水槽の工事費は
下水工事；３１５，０００円
浄化槽　；１３０ｍ２未満　　７２５，０００円
１３０ｍ２以上　　９４５，０００円
２世帯　　　　１，２００，０００円

　ちなみに浄化水槽にも放流と浸透の２種類あり処理した汚水を流せるような川などが近くにある場合だと無い場合に比べて安くなります。

　但し浄化水槽には一般に各市町村から補助金がでます。金額は各市町村により異なりますが３０万円程度が多いようです。

　私の建設予定地の補助金は３１万５千円。この分を差し引いてもやはり浄化槽の方が高くなります。

　また、当然ですが公共桝から各家庭までの距離が遠いと余計に工事費が掛かります。
土地を選ぶ際には下水にも注目してみてください。あとで想定外の出費とならないように。

下水道の種類　集中豪雨時に被害がでにくいのは

　最近では温暖化の影響か集中豪雨となり床上，床下浸水の被害が大きかったそうです。特に都心部で。

　集中豪雨の時は雨以外に下水管からの逆流が被害が大きくなる一因として上げられています。東京では『合流式下水道』を設置しているそうです。

　合流式下水道は下水，雨水を同じ管で集めているので豪雨時には逆流の恐れがあります。
対して，『分流式下水道』では下水と雨水は別々の管で集められるので豪雨時でも逆流の心配は少なくなります。

　昭和40年代以降は分流式下水道を採用する都市が多くなって来ていますが東京のように早くから下水道が設置されていた地域では合流式下水道が多いようです。

　お住まいの地域，又は土地を購入しようとしている地域が合流式か分流式か一度確認したほうが良いでしょう。

　もし家を建てる前なら土盛りをして土地を高くするなどの事前策を講じる事を検討してみて下さい。浸水をしたらその家が被る被害は計り知れませんから。

　合流式下水道の詳細はこちらのなぜ合流式下水道の改善が必要かサイトが参考になります。

土地の地盤強度の確認

 土地を購入する際にその土地の地盤の強さが気になりますが 『ＧＥＯＤＡＳ』というサイトでは全国の地盤調査の結果が無料でみれます。

　リンク先の左下、フリーサービスをクリックすれば無料版を見ることが出来ます。 試しに熊谷市の埼玉県民共済付近のデータは
　過去の地盤調査の結果を地図上に記入しているのですね。 ちなみに記号の意味は
薄い青○；地盤調査を行なった結果「良好地盤」と診断された場所
濃い青○；地盤調査を行なった結果「軟弱地盤」と診断された場所
赤丸　　；地盤が軟弱なため「地盤補強工事」をした場所
赤△　　；「腐植土」が確認された場所
ピンク○；ボーリング調査のデータがある場所

　ピンポイントでは分かりませんが購入しようとする土地の周辺の地盤をみれば大体想像出来るのではないでしょうか？

我が家の地価推移

　景気も良くなり地価も反転していると良く聞きますが実際に自分の土地はどうなのだろう?
と思い土地を取得してからの地価の推移を調べてみました。

　私の場合、2003年に土地を購入し翌年から固定資産税を納めていますので2004年以降からの土地評価額の推移を調べます。

　2004年を100とした相対評価で表すと

2004年	100
2005年	92
2006年	88
2007年	87
2008年	87
2009年	89
2010年	87
2011年	85
2012年	85
2013年	83
2014年	83
2015年	83
2016年	81
2017年	81
2018年	81
2019年	81

2019年追記

まだ,下落傾向です。4年連続で81ですので下げ止まっているのかもしれません。

　都心部では地価は反転しているそうですが高値を付けているが地方ではまだ下げておりデフ継続です。
投資目的ではないので地価が高くなると固定資産税も高くなるのでうれしくは無いですが自分の土地が購入時よりも評価が低いのも嫌な気分です。

県民共済住宅に住んでみての感想

県民共済住宅で新築後、その都度住んでみての感想を時系列で述べています。

真夏の県民共済住宅（2007年）

　県民共済住宅で新築後、初めて迎えた2007年の夏は暑かった。新築で断熱もしっかりしているとはいえ，やはり暑いです。４０℃を超えるようではもうどうしようもないくらいに。

　我が家では寝室にクーラーが無い（予算の都合）ため暑くて寝られない日が２日ほどありました。寝汗で朝起きたら汗びっしょりというのも数日。

　まあ，日本一暑い地域でのことなので仕方ないとは思います。私が当初目指していた高気密・高断熱の家だとどうだったんでしょう？高気密・高断熱の家では窓は閉めきってエアコンを弱で一日中動かして過ごすので快適でしょうが電気代はどうなのか？

エコキュートの騒音

　エコキュートを導入するときあるサイトでエコキュートの動作音（騒音）が気になるといった書き込みを見た事があります。心配だったので設計士さんに『エコキュートの音はどうでしょうか？』と聞いた事があるのですがその時は『音なんて気になりませんよ。』とのことでした。

　実際，１年間住んでみてエコキュートの音についての私の感想は・・・『少し気になるかな』という程度です。

　低い音で『ウ～ン』と唸るような音を出します。我が家ではエコキュートを深夜モードにしているので動作（沸き上げ）するのは当然ながら深夜です。

　電力会社の深夜時間帯は午後１１時から朝の７時まで。この時間帯が深夜料金で安いのです。しかしエコキュート深夜モードの沸き上げ時間は深夜２時か３時頃から朝の７時までです。７時といえばたいていの人は起きていて朝ご飯や出勤の準備に忙しい時間帯。

　エコキュートの音が気にならないように隣家のリビングの近くにならないようエコキュート本体を設置できれば良いと思います。ちなみに我が家の場合，エコキュートのある場所の向かいは隣家の駐車場になっているので苦情はありません。都心部ではスペースの都合上，難しいかもしれませんが。。。

電動シャッターについて

　実際に住んでみて，付けて置けば良かったな～と思う設備に電動シャッターがあります。設備決めをする前は私の中では贅沢設備リストに入っていました。

　ですが，実際に住んでみると毎日シャッターの開閉をするのは結構，面倒なのです。シャッターをするのは防犯上，１階だけでも良いのではと思うのですが性格からか１，２階全部の窓のシャッターを閉めています。（夏場は１階だけです，暑いので。）

　ちなみに，全部合わせるとシャッターの数は１１個。毎日開け閉めすると面倒になってきます。特に，真冬の寒い時期（特に朝）だと窓を開ける前にためらう事も度々。

　そんな時，電動シャッターがあれば良かったな～と思うのです。

　電動シャッターがあれば子どもにも『シャッター閉めて～』と気軽に頼めるし。しかし全部の窓に付けるとなると私が建築した当時の値段で単価３万円（スリット無し），全部で３３万円となるので１階の主要部分のみ付けるのが現実的ではなかったかなと思っています。

　今更，電動シャッターに変更する事もしないのでポジティブに物事を考え『シャッターを開けるたびに朝の新鮮な空気が吸える～』と考えています。

　私は毎朝５時に起きるようにしていますが事実，朝の外の空気は何ともいえなく美味しいです。

4年経過後の住み心地について

　早いもので県民共済住宅で新築してから4年が経ちました。4年も経ちましたが長期出張や旅行をした後、我が家に帰ると新築の匂いがまだしています。毎日生活しているとそんなことは感じないのですけどね。

　特に畳の匂いはまだ残っているようです。県民共済住宅は安いから性能が悪いんじゃないかという書き込みもネット上では散見しますが私は特に悪い住宅だとは思っていません。

　やはりコストパフォーマンスは優れていると今でも感じていますので『家はこうでなければ』という強い拘りを持っている人ならば別ですが標準的な住宅を安く建てたいという方にはぴったりだと思います。

県民共済住宅のアフターサービス

　ネット上で埼玉県民共済のアフターは良くないとの書き込みを見たことが
あります。民間の住宅会社のように○年点検といったものはありませんので不具合を
自分で見つけて県民共済の住宅部へ連絡するといった手順になりますね。

　我が家の場合、新築後4年で修理をお願いしたのは３回。洗濯機の水漏れと外壁のヒビ（パネル継ぎ目の部分）と床鳴りの時でした。

　外壁のヒビの時は少々のトラブルがありましたがその他は特に不満に思う事は無くむしろ対応早いな～と感じています。

県民共済住宅で良かったと思うこと

　夏から秋にかけては毎年、台風が来ますが埼玉県だと内陸部ですので台風の勢いは衰えて台風で大きな被害はあまり聞きませんがそれでも台風直撃は嫌なものではあります。

　県民共済住宅の場合、２階の窓も標準装備でシャッターがついていますのでこういった時には県民共済住宅で良かったな～と思います。

　一般の住宅メーカーではほとんどの場合、２階のシャッターはオプションが多いです。
周りを見回しても２階にシャッターが付いている家は少ないと思います。

　たまに見つけると県民共済住宅で作ったなと思われる感じの家であったりします。
（家の外観見るだけでなんとなく県民共済住宅だなと分かってしまいませんか？）

　もちろん、お金が十分あればどんな住宅メーカーでも付けられますが標準装備というのが
とても嬉しい。やはり県民共済住宅のコストパフォーマンスは優れていると思います。

県民共済住宅のお風呂のカビについて

　お風呂にカビはつきもの。と言ってしまうと身も蓋も無いですがカビを生えにくくする方法はあると思います。お風呂のカビが生えやすいのはタイルの継ぎ目のパッキン。ならばパッキンの少ないお風呂を選ぶのがベターな選択ではないでしょうか！

　県民共済住宅の場合、私が建てた時には２種類の選択がありました。タイル大きめタイプと小さめタイプ（現在は他にもあるかもしれません）

　カビが生えにくい方を選ぶなら圧倒的に前者が良いと思います。タイルが大きいと必然的にパッキンの部分が少なくなりますのでカビが生える面積が少なくなります。

　タイル部分にもカビは生えますがスポンジでこすれば直ぐに取れます、しかしパッキン部に生えたカビはそうはいきません。経験上、こすっても完全には取れず。カビ取りハイターなどを使っても完全には取れません。

　しかもハイターは塩素系なので頻繁に掃除する気にはなれません。やはりお風呂のカビを完全に無くすには無理があると感じます。カビが生えにくくする方法としてはパッキンが少ない様に考慮すると後々のメンテナンスが楽になると思います。

県民共済住宅の階段について

　県民共済住宅だからという訳ではなく一般的な話になりますが階段はストレートタイプとＵタイプどちらが良いでしょうか？

Ｕタイプのメリットとデメリット

　我が家はＵタイプ、途中で一旦向きが変わるタイプです。 このＵタイプですが、大きい荷物を２階へ上げるときには苦労します。

　大分前ですが、小学生の娘の机がリビングに置いてあったのですが自分の部屋に移したいと言うことで２階へ移動した時は階段で大変でした。

　買った時から２階だったら業者の方が上手に運んでくれ無理ならば２階の窓からと言う力技も使うのでしょうが一般庶民では階段を使うしかないわけで。

　私と、嫁さんの弟の力を借りて２人で運びましたが階段の壁に何回かぶつけてクロスの剥がれた箇所（若干ですが）が出来てしまいました。

　あと、階段下の収納もＵタイプですと奥の方がどうしても使いにくくなるデメリットがあります。 この２点の経験から階段はシンプルにストレートタイプが良いなと感じております。

　Ｕタイプの利点を挙げるとすると、１階から２階の踊り場が見えないことと、子供が小さい時は２階から落ちたとしても途中で止まるので大怪我しない可能性が高いかなといったところです。 

県民共済住宅の維持費について

　家を新築した後はとりわけ、お金は無いと思います。資金繰りの計算をしたりして暫くはお金の事は考えたくない、そんな気持ちでしょうか。

　新築で家電も新しくした場合は当面は大きな出費はないと思いますが年数が経つとそれなりにお金が掛かってきます。我が家は県民共済住宅で新築してから７年後には外壁の塗装が心配になってきました。

　外壁も１０年を目安に塗り替えが必要という話も聞きます。幾ら掛かるのかは分かりませんが足場を組み、数人の職人さんが数日作業するのですから結構な出費になるでしょう。

　他にはエコキュートも保証期間（確か５年？）を過ぎていますので壊れると大きな出費になります。（オール電化の方に限ります）

修繕費用はどうする?

　家を建てると考えている方は住宅財形をしてお金を貯めた方も多いと思います。私の場合は新築を終えた後も住宅財形は減額しましたが続けて給与引き去りで続けており、この費用で外壁塗装等の費用に当てようと考えています。

　住宅ローンも払ってるのに住宅財形も続けるなんて、、、と思うかもしれませんがマンションに修繕積立金があるように一戸建てにもそういった工夫が必要と思います。

　マンションの場合は修繕費として強制的に積み立てを行いますが一軒屋の場合は個人責任となりますので計画的な考えが必要と思います。

水道メーター交換

　水道メーターの交換を行いました。県民共済住宅で新築してから７年、初めての水道メーターの交換となります。

　事前に交換するとの葉書が来ていましたが立ち会うことも無く指定業者が交換して、終了しましたとの葉書がポストに投函しておしまいです。もちろん、無料。７年程度で交換するのが規定なのですかね？

ちなみに我が家の口径は２０ｍｍ。普通の２階建てなら２０ｍｍで十分です。３階建てだとどうなんでしょうかね？

循環式浴槽の入浴剤について

県民共済住宅で新築してから７年が経ちますがまだお風呂に入浴剤を入れたことがありませんでした。

循環式浴槽に入浴剤はOK？

　我が家のお風呂はエコキュートの循環式浴槽で入浴剤を使わなかったのは循環式の配管類に入浴剤が悪影響を与えないか良くわからなかったから。

　しかし、嫁さんや娘の『うちは入浴剤は使えないんだよね～～』という残念感たっぷりの言葉を聞き、ちょっと調べてみました。結果は、硫黄が配合されていない入浴剤なら大丈夫みたいです。

　硫黄は金属を溶かす性質があるので循環式のお風呂には使わないほうが良いとのこと。
そういえば、硫黄成分の強い草津温泉の源泉に釘を付けると数日で溶けてぼろぼろになるのを見たことがあります。

　ということで、お風呂の入浴剤を選ぶときは硫黄無しのものを選ぶようにすれば大丈夫と思います。

今回、参考にしたサイトはこちらです。
入浴剤を安心して使うには | 浴槽、風呂釜への影響 | 日本浴用剤工業会(JBIA)

エコキュート容量について

　県民共済住宅でエコキュートの設置を考えている方も多いと思います。

エコキュートの容量はどうするか？

　エコキュートを導入するのは良いのですが悩みどころは容量をどうするかですね？ 大きいほうが良いのはわかるけど無駄に大きいのは不経済だし。。。 というわけで我が家の場合を紹介したいと思います。

　我が家のエコキュートは容量４６０リットル。 炊き上げモードは深夜のみにしています。せっかくオール電化の契約をしているので安い深夜電力のみで炊き上げしたいので県民共済住宅で新築以来、ずっと深夜のみモードで運転しています。

　夏場はもちろん、余裕でお湯は足ります。 問題は冬場なのですが、我が家の場合は3人家族（私、嫁さん、娘）でもお湯は十分持ちます。 ただし、お風呂は一緒に、もしくは続けて入ることです。

　たま～にですが、一人だけ先に早く入り数時間後に入るなんてことをすると足りなくなり追い炊きする事もありました。 仕事柄、一人だけ帰宅時間が遅いなんて人は冬の間は追い炊きが必要になるかもしれません。

　追い炊きも間に合わず、お湯が無くなった。。。。。なんてことは県民共済住宅で新築して以来一度もありません。 4人家族だったらどうなんでしょうか？ たぶん続けてお風呂に入れば間に合うとは思いますよ。

県民共済住宅のオプション 10年間での進化

　県民共済は標準仕様で十分暮らせるだけの設備はありますがそれでも自分好みにカスタマイズするために金額の許す範囲でオプションを導入したいものです。

　県民共済住宅では毎年、オプションの見直しが行われておりオプションだったものが標準仕様へ格上げされたものもあります。
　
　以下は私が交渉した時に提示されたオプションの値段になります。価格は2006年当時のものですので現在では変わっているものもあるので参考にして下さい。

県民共済住宅の基本はオプション無し

　設計士との話を通して感じたのですが、なるべくオプションは使わせたくないような雰囲気がありました。よくよく話を聞いてみると県民共済住宅では安く供給するために設備を大量発注しています。

　県下でも１，２位の施工実績のある県民共済住宅ですのでメーカーも他では考えられない値段で卸してくれるそうです。
　大量の在庫を常に抱えているのでこれらを早く償却しなければいけない。そういった理由で設計士に対してもオプションを勧める事は控えているようです。

 電動シャッターオプションはスリット無で3万円

　窓のシャッタ－は一般的なハウスメーカーでは1階のみ標準、2階はオプションというのが多いですが県民共済住宅では手動シャッターなら標準で全部の窓に付きます。
　電動シャッターはオプションでスリット無しだと１ケ所につき３万円，スリットありだと１ケ所につき８万円でした。

2階の洗面台はオプション

2階に洗面台を付けるとオプション扱いになりメーカーによって
アサヒ衛陶の場合：６５，７００円
ＬＩＸＩＬ（ＩＮＡＸ）の場合　：９８，２０0円

値段の違いはサイズの違いと思います。アサヒ衛陶は７５０ｍｍ，ＬＩＸＩＬは９００ｍですのでスペースが許すならＬＩＸＩＬの方が使い勝手が良いです。

 1部屋2枚ドアはオプション扱い

県民共済住宅では１部屋に付１ドアが標準ですが我が家では納戸にドアを追加しました。（2）が追加したドア

納戸は通路とウォークインクローゼットの間にあるのですがドア追加により通路側からもクローゼット側からも取り出せて利便性向上とともにデッドスペースを無くすことができました。
追加したドアはオプション扱いとなり金額は５９，８００円。

外壁のレンガ，タイルはオプション

　県民共済住宅の外壁は標準でサイディングまたはALC板になっていますが妻はレンガまたはタイルに出来ればしたかったのです。理由は見た目にきれいだから。
　設計士にレンガまたはタイルが可能か聞いてみたところレンガは不可，タイル（レンガタイル）はオプションで可能とのことでした。

　但し，タイル工事には１階部分だけで概略１００万円，２階も含めると２００万円位追加になるとの事。（あくまで目安）高価すぎるので却下となりました。

 一般のハウスメーカーではオプションだが県民共済住宅では標準仕様のもの

 ２Ｆトイレ

一般的には2階のトイレはオプションになるようです。私が他の工務店で見積もりを取った時のオプションは18万円でした。

 腰壁

腰壁とはこういったものです。（工事中の写真）

私は県民共済住宅を建てるまで知りませんでした。玄関から部屋に向かうまでの通路が腰壁になっているのですが高級感があっていいです。これが標準仕様というのは素晴らしい。

 基礎の御影石

　基礎に御影石が貼ってあるだけで県民共済住宅だなと分かってしまいます。普通、基礎に石を貼ろうなんて考えません。
　基礎の部分はコンクリートむき出しなのでやはりあるとスマートというかいい感じに見えます。

 2台のエアコン

　当時一番驚いたのが6畳用、10畳用各1台のエアコンが標準だということ。普通、あり得ないでしょう。この2台のエアコンは13年経った今でも現役で使用中で、さすがに劣化が激しくそろそろ買い替え時かなと考えています。

 昔はオプション、今は標準仕様のもの

　我が家の建築当時はオプションでしたが現在は標準仕様になっているものもあります。

 全窓にLow-Eガラス

　当時は複層ガラスが標準でLow-Eガラスはオプションでした。私が全窓をLow-Eガラスにしたいと言ったら設計士はちょっと驚いていました。あまりこういう人いないんですね。
　当時のオプション価格は一式で２５万円と高額。これが今は標準だなんて羨ましい限りです。

 浴室1.25坪

　浴室の仕様は標準で1坪、オプションで1.5坪となっており我が家は標準にしています。現在は1.25坪が標準になっているようです。
　1坪でも一人で入る分には十分ですが子供が小さいときは一緒に入ると少し手狭には感じていました。1.25坪だと子供と一緒でも快適に入れそうです。

県民共済住宅のオプションまとめ

　県民共済住宅の最も大きなメリットは価格の安さであり、この安さの理由は設備/材料の大量仕入れによるものですのであまりにオプションを多用するとメリットが薄れてしまいます。

　基本は標準仕様で固めて拘りの部分だけオプションにするのが県民共済住宅との上手な付き合い方だと思います。

太陽光発電設置後の電気代（2019年5月分）

　4月17日に太陽光発電の設置工事を行いましたがちょうど、東京電力から5月分の電気代請求が来ましたのでどの程度の効果があったのか確認してみます。

5月分電気代請求

　まずは使用電力量の推移（KWh）

	昼	朝晩	夜間
2017年5月	80	160	350
2018年5月	76	171	332
2019年5月	3	119	231

　見事なまでに昼間電力量が減少しています。ほぼ昼間は買電無しの状態といっていいでしょう。朝晩も27%ほど減少しています。朝晩は7時から10時と17時から23時ですので午前の部分での削減効果が寄与しています。

　夜間も32%ほど減少していますがこれはエコキュートを交換したことによる減少効果だと思います。エコキュート交換による節電効果は20%から30%程度と考えていましたが今月は昼間の余剰電力でエコキュートの炊き上げをした日もあるのでその分、節電効果が上がったものと考えます。（まだ東京電力への売電は始まっておらず昼間の余剰電力は捨てていることになるのでエコキュートでの有効利用を図りました。）

　次に電気代（円）に換算すると

	昼	朝晩	夜間
2017年5月	2,538	4,162	4,288
2018年5月	2,411	4,448	4,067
2019年5月	95	3,095	2,829

　昼間で2,500円、朝晩で1,000円以上の削減効果（自家消費）となりました。

詳細な自家消費額を計算

　上記は東京電力からの請求金額をもとに計算しましたが詳しく計算してみます。
本来なら、AISEGのデータから簡単に計算できるものと思っていましたが以外にも、AISEGのデータがあてにならない事が分かってしまいました。

　なんといっても肝心な総発電量がわからないのではどうしようもありません。

　そこで、太陽光発電を導入する前の過去2年分のデータの月使用電力量を日割りで計算して月の日数分掛けて月の使用電力量として計算をしてみます。東京電力の請求は日数分がわずかながらずれているので日割り計算して補正するのです。

　計算結果（電気代には再エネ賦課金の単価も入れて計算）
昼削減電力量：70KWh
昼削減電気代：2,443円

朝晩削減電力量：44KWh
朝晩削減電気代：1,265円

＜総額＞
削減電力量：114KWh
削減電気代：3,708円

　3,000円以上の効果額があったので満足しています。

余剰電力を計算

　上記の期間の総発電量は980KWhでした。AISEGのデータが使えないのですがパワコンでは積算発電量が表示されるのでこのデータを使用しています。

　自家消費量が114KWhでしたので余剰電力量は866KWhとなります。

思ったより発電量が多く、事前のシミュレーションでは5月のデータは752KWhでしたので30%ほど多い計算です。まずは一安心。

　仮に余剰分の866KWhを売電できていれば今年の単価は24円なので2万円近い収入となりました。5月は年間で最も太陽光発電で出力がでる月なので今回のデータがMaxと見ておいたほうが良さそうです。

太陽光発電を導入したものの総発電量がわからないのはなぜ

　先週（4月中旬）太陽光発電の工事が行われました。導入して1週間が経ったので感想を述べたいと思います。

太陽光発電仕様

　まずは我が家で導入した太陽光発電の仕様です。
パネルメーカー：Panasonic
容量：6.3KW
接地面：南西向き
屋根：切妻
屋根勾配 ：5寸
工事費：166万円

　メーカーはPanasonicにしたのは大手の安心感とHEMSにした時にPanasonic製の家電やエコキュートに順次交換していけば連携が容易になるのではないかと考えての事です。

　屋根は切妻ですのでパネルを多く搭載する事が出来ました。方向は真南ではなく南西を向いているので若干のマイナス要因ですが仕方のないこと。

　屋根勾配は一般的な5寸でしたので工事時に足場を組むこともなくできました。工事時の足場は施工業者によって変わるようで今回お願いした業者では不要となりましたが別の相見積もりをした業者では屋根勾配に関わらず足場を設置すると言っていました。

　今回の業者はたとえ足場が必要になったとしても追加費用は頂きませんと言ってくれていたので業者によってだいぶ変わるものです。

　工事費は総額で166万円でしたのでKW単価では26.3万円/KWと30万円を切ることができたので良かったです。

　ちなみに、我が家の新築時（13年前）でも少しだけ太陽光発電を検討しましたがその時は4KWの出力で300万円くらいした記憶があります。単価75万円/KWですので大分安くなりました。

代金支払い計画と収支計画

　工事代金は業者指定のソーラーローンにしました。一括で払える事も可能でしたが金利が2%と安いことと今年から来年にかけて日本株が大きな調整局面に入ると考えていますので安くなった時に株を買う資金にしようとの判断です。

　最悪でも2%以上の値上がり益を出せれば（ソーラーローンの金利以上）良いのでハードルは低いですし、2%なら保有しているだけで配当金だけでも銘柄によっては超えそうです。

　今年度は東京電力への売電は24円/KWhですがこの単価でシミュレーションすると8年で回収可能の見込み。ローンの金利分を考慮しても9年で投資費用を回収できると考えております。

実際の発電量

　導入して1週間が経ち快晴の日、雨の日両方を経験できましたが快晴なら5.3~5.5KW位をピークで発電しています。Max（理論値）6.3KWに対し84~87%ですのでまあ、各種ロスを考慮すれば妥当な所でしょう。

　雨の日もありましたが全く発電しないことは無く1KW程度は発電していたようです。（程度によるでしょうが）
　発電量の具体的な数字が出ないのは訳がありましてAISEGの発電量データーがあてにならないのです。

AISEGの発電量データがおかしい

　PanasonicのHEMSはAISEGという機器を使用していますがそこからダウンロードしたデータがどうもおかしいのです。
　4月23日のデータを一例にするとこのようになります。（1時間毎のデータ）

　太陽光発電(PV1)の項目が総発電量で主幹売電が東京電力への売電量（実際には手続き中ですので売電はまだしていません。）ですが発電が0なのに売電してるってどういうこと？

　色々調べたのですが謎は解けず、施工業者の営業さんへ問い合わせても結局分かりませんでした。

日中の使用電力はほぼ無くなる

　東京電力の4月23日のデータを確認すると見事に日中の昼間時間帯での電力がゼロになっています。

　まあ、当たり前といえば当たり前ですが単価の高い昼間の買電が無くなるのはうれしいものです。朝は意外と早い時間から発電してくれ今月（4月）は6時台から既に発電してくれることも意外でした。

　暫くはデータを色々と分析してみたいですが肝心な総発電量がわからないといかんともしがたいです。